Ziviles und öffentliches Baurecht - Bauverfahrens- und Bauprozessrecht – Bauvertragsrecht
Wir begleiten Auftraggeber, Auftragnehmer, aber auch Körperschaften des öffentlichen Rechts bei allen rechtlichen Frage- und Problemstellungen im Zusammenhang mit der Realisierung und Abwicklung von klein- und großvolumigen Bauvorhaben.
Für wen ist diese Beratung?
Unternehmen aus allen Gewerksbereichen, sowohl in ihrer Eigenschaft als Werkunternehmer, aber auch Werkbesteller
Projektentwickler und Planer sowie Unternehmen mit baubegleitender Funktion
Privatpersonen, die Bauvorhaben realisieren möchten oder Probleme damit haben
Kommunale Behörden im Zusammenhang mit der Abwicklung von verwaltungsrechtlichen (Ermittlungs-)verfahren sowie der Erlassung von Bescheiden und Aufträgen öffentlich-rechtlicher Natur
Wie wir Sie im Baurecht unterstützen
Vertretung im öffentlichen Baurecht, Raumordnungs-, Denkmalschutz- und Grundverkehrsrecht (Vertretung unserer Mandanten gegenüber Behörden sowie vor den Gerichten des öffentlichen Rechts), Verfassen von Stellungnahmen zu Widmungsänderungen
Beratung und österreichweite Vertretung in allen Genehmigungs- und Bewilligungsverfahren
Errichtung und Verhandlung von für das Baugeschehen relevanter Verträge (Spannungsfeld zwischen Ö-Normen und allgemeinem Werkvertragsrecht, Baubetreuungsverträge, Generalunternehmerverträge, Architektenverträge, Bauwerkverträge, Verträge mit Subunternehmern, Verträge nach dem BTVG)
Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung bzw. Abwehr von Ansprüchen
Vertretung in Bauprozessen sowohl bei Klein- als auch Großprojekten und Bauvorhaben. Insbesondere bei der Durchsetzung und der Abwehr von:
Werklohnansprüchen und Mehrkostenforderungen
Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen
sonstigen Forderungen aus Baumängeln, Bauschäden und Folgeschäden
Pönaleforderungen und sonstigen Ansprüchen aus Bauverzögerungen
Durchsetzung des Sicherstellungsanspruchs gemäß § 1170b ABGB
Aufzeigen von Warnpflichtverletzungen
Direkter Austausch mit Professionisten und allgemeinen beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen
Vertretung in Beweissicherungsverfahren - außergerichtlich und gerichtlich
Durchsetzung von Deckungsansprüchen gegenüber Haftpflichtversicherungen (auch im Falle einer Insolvenz)
Ablauf der Beratung
Erstgespräch und Bedarfsabklärung
Wir nehmen den Sachverhalt auf, Erfassen Ihr Problem bzw Ihr Anliegen und setzen die ersten zielorientierten Schritte.Verfahrensführung
Wir verhandeln außergerichtlich oder vertreten in Bauprozessen und Bauverfahren vor allen Gerichten und BehördenVertragsgestaltung
Wir erarbeiten einen maßgeschneiderten Vertragsentwurf und erörtern diesen umfassend mit Ihnen.
„Liegenschaften schaffen Leidenschaften“ - Die Realisierung eines Bauprojektes ist mit Risiken finanzieller und rechtlicher Art verbunden. Um nachteilige Folgen für unsere Mandanten hintanzuhalten, lassen wir unsere praktische Erfahrung aus dem Bereich der Vertragsgestaltung zur rechtzeitigen Konfliktvermeidung miteinfließen. Ist eine Auseinandersetzung unvermeidbar, stehen wir unseren Mandanten als verlässliche Vertreter in allen Instanzen zur Seite und lassen unsere Expertise aus zahlreichen erfolgreich geführten Verhandlungen, Verfahren und Bauprozessen miteinfließen. Wir sind stets bemüht rasche, effiziente und praxisorientierte Lösungen im Interesse unserer Mandanten zu finden.
Unsere Juristen im Baurecht
Ihre Vorteile mit ULSR
Unsere Leidenschaft sind Rechtsanwälte.
Seit 1992 stehen wir für juristische Präzision, wirtschaftliches Verständnis und persönliche Betreuung. Was sich in all den Jahren nicht verändert hat, ist unser zentrales Versprechen: sorgsam mit dem Vertrauen umzugehen, das uns unsere Mandantinnen und Mandanten entgegenbringen.
Als gewachsene Partnerschaft mit Standorten in Wien und St. Pölten verbinden wir Erfahrung mit Teamstärke – und fachliche Tiefe mit dem Blick aufs Ganze.
Langjährige Erfahrung
Über 30 Jahre erfolgreiche Beratung von Unternehmen und Privatpersonen.
Starkes Team
17 Juristinnen und Juristen mit unterschiedlichen Spezialisierungen – fachübergreifend vernetzt.
Wirtschaftlich sinnvolle Lösungen
Wir denken nicht nur juristisch, sondern unternehmerisch.
Persönliche Betreuung
Direkte Ansprechpartner und enge Einbindung unserer Mandanten.
Interdisziplinärer Zugang
Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Banken, Immobilienexperten und Unternehmensberatern.
Konsequente Vertretung
Außergerichtlich lösungsorientiert – vor Gericht durchsetzungsstark.