Miet- und Wohnrecht
Mietrecht verstehen. Rechte durchsetzen.
Wir beraten Vermieter, Mieter und Wohnungseigentümer bei allen Fragen rund um Mietverträge, Betriebskosten, Instandhaltung, Mietzinsüberprüfung, Kündigung und Räumung – mit tiefer Kenntnis des MRG, WGG, WEG und ABGB.
Für wen ist diese Beratung?
Vermieter bei Vertragsgestaltung, Kündigung oder Räumungsverfahren
Mieter bei Mietzinsüberprüfung, Betriebskosten oder unberechtigten Kündigungen, Instandhaltung
Immobilieneigentümer mit gemischten Wohn- und Gewerbeliegenschaften
Wohnungseigentümer bei Nutzungskonflikten oder Verwaltungsstreitigkeiten
Wie wir Sie im Miet- und Wohnrecht unterstützen
Das österreichische Mietrecht unterscheidet zwischen Anwendungsbereich (Voll- bzw. Teilanwendung) des MRG und MRG Vollausnahmen – eine Einordnung, die über Mietzinsobergrenzen, Kündigungsschutz und Erhaltungspflichten entscheidet. Wir klären diese Grundfrage und bauen unsere Strategie darauf auf.
Ob überhöhter Mietzins, unberechtigte Betriebskosten, Schäden bei Rückgabe oder eine ungerechtfertigte Kündigung – wir analysieren Ihre Position präzise und vertreten Sie vor der Schlichtungsstelle oder dem Gericht.
Typische Fallbeispiele im Miet- und Wohnrecht
Mietzinsüberprüfung – wir prüfen ob der vereinbarte Mietzins dem MRG entspricht und fordern Überzahlungen zurück.
Kündigung durch Vermieter – wir prüfen die Rechtmäßigkeit und vertreten Mieter oder Vermieter im Verfahren.
Betriebskostenabrechnung – wir analysieren Abrechnungen auf Fehler und unzulässige Positionen.
Räumungsklage – wir begleiten Vermieter durch das Verfahren bis zur vollstreckbaren Entscheidung.
Ablauf der Beratung
1. Erstgespräch & Einordnung
Wir klären MRG-Anwendbarkeit, Vertragssituation und Ihre rechtliche Position.
2. Strategie & Vorgehen
Wir entwickeln den effizientesten Weg – außergerichtliche Vergleichsgespräche, Schlichtungsstelle oder Gericht.
3. Umsetzung & Vertretung
Klagen, Anträge, Stellungnahmen und Verhandlungen werden von uns vollständig übernommen.
4. Abschluss & Absicherung
Wir sichern das Ergebnis und beraten zur langfristigen Vertragsgestaltung.
Unsere Juristen im Miet- und Wohnrecht
Ihre Vorteile mit ULSR
Unsere Leidenschaft sind Rechtsanwälte.
Seit 1992 stehen wir für juristische Präzision, wirtschaftliches Verständnis und persönliche Betreuung. Was sich in all den Jahren nicht verändert hat, ist unser zentrales Versprechen: sorgsam mit dem Vertrauen umzugehen, das uns unsere Mandantinnen und Mandanten entgegenbringen.
Als gewachsene Partnerschaft mit Standorten in Wien und St. Pölten verbinden wir Erfahrung mit Teamstärke – und fachliche Tiefe mit dem Blick aufs Ganze.
Langjährige Erfahrung
Über 30 Jahre erfolgreiche Beratung von Unternehmen und Privatpersonen.
Starkes Team
17 Juristinnen und Juristen mit unterschiedlichen Spezialisierungen – fachübergreifend vernetzt.
Wirtschaftlich sinnvolle Lösungen
Wir denken nicht nur juristisch, sondern unternehmerisch.
Persönliche Betreuung
Direkte Ansprechpartner und enge Einbindung unserer Mandanten.
Interdisziplinärer Zugang
Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Banken, Immobilienexperten und Unternehmensberatern.
Konsequente Vertretung
Außergerichtlich lösungsorientiert – vor Gericht durchsetzungsstark.